Kit Síndico Descomplicado

Virou síndico? Seus documentos já estão prontos.

Editais, atas, comunicados, notificações de multa, regimento interno e planilhas que fazem as contas por você. É só trocar o que está em amarelo pelos dados do seu prédio.

Quero o kit por R$ 27

Pagamento único. Acesso imediato no seu e-mail.

[NOME DO CONDOMÍNIO]Residencial Jardim das Flores Rua das Acácias, 120

COMUNICADO

Manutenção programada

Prezados moradores,

No dia [dd/mm]12/11, das [00h]8h às [00h]12h, o elevador [social]social ficará parado para manutenção preventiva.

Agradecemos a compreensão de todos.

[Nome do síndico]Marcos Lima
Síndico
✓ Pronto em 2 minutos

Ninguém ensina a ser síndico

Você foi eleito, recebeu uma pasta (quando recebeu) e agora precisa resolver tudo. Se alguma dessas situações parece familiar, este kit é pra você:

O kit reúne os documentos que o síndico mais usa, elaborados com base no Código Civil, prontos pra você adaptar em minutos.

O que vem no kit

São 6 pastas organizadas do jeito que você vai precisar. Toque em cada uma para ver o que tem dentro.

Assembleia5 modelos
  • Edital de convocação da Assembleia Ordinária
  • Edital de convocação da Assembleia Extraordinária
  • Ata de assembleia
  • Procuração para assembleia
  • Lista de presença
Comunicados8 modelos
  • Apresentação do novo síndico
  • Obra ou manutenção programada
  • Barulho e horário de silêncio
  • Animais de estimação
  • Uso da garagem
  • Regras para mudanças
  • Uso do salão de festas
  • Limpeza da caixa de água
Advertência e multa2 modelos e 1 guia
  • Notificação de advertência
  • Notificação de multa
  • Guia passo a passo: como aplicar multa sem ser anulada na Justiça
Regimento internoModelo completo
  • 11 capítulos: silêncio, obras, áreas comuns, garagem, pets, mudanças, lixo e penalidades
FinanceiroPlanilha com 3 abas
  • Previsão orçamentária com cálculo da taxa por unidade
  • Prestação de contas mês a mês, com saldo automático
  • Controle de inadimplência com multa e juros calculados
ManutençãoPlanilha com 2 abas
  • Checklist preventivo que avisa o que está vencido ou vencendo
  • Calendário anual de obrigações do síndico
E mais: o guia "Comece Aqui", com os deveres do síndico e um plano para os seus primeiros 30 dias no cargo.

Faça o teste: quanto deve ser a taxa do seu condomínio?

Essa é uma das contas que a planilha do kit faz pra você. Aqui é a versão simplificada. No kit, você lança cada despesa do prédio, linha por linha, e vê o valor anual, o fundo de reserva e a taxa por unidade na hora.

Taxa por unidade (rateio igual) R$ 619,50

Resolva tudo pelo celular

Você não precisa de computador. Os arquivos abrem nos aplicativos gratuitos do Google e da Microsoft:

  • Abra o modelo, toque no texto em amarelo e troque pelos seus dados.
  • Salve em PDF e mande direto no grupo ou por e-mail.
  • Lance os números na planilha e ela faz as contas sozinha.
COMUNICADO – FALTA DE ÁGUA

No dia 12/11, das 8h às 12h, não haverá água por causa da limpeza da caixa de água.

Recomendamos armazenar água para uso essencial.

Marcos – Síndico

Para quem é o kit

Síndico morador

Acabou de assumir ou quer parar de fazer tudo no improviso.

Síndico profissional

Cuida de mais de um prédio e precisa de um padrão rápido para todos.

Subsíndico e conselho fiscal

Quer acompanhar as contas e ajudar na gestão com organização.

Quem pensa em ser síndico

Quer chegar à próxima eleição sabendo exatamente o que o cargo exige.

Kit Síndico Descomplicado
  • 16 modelos editáveis em Word
  • Planilha financeira com 3 abas
  • Planilha de manutenção com 2 abas
  • Guia de advertência e multa
  • Guia "Comece Aqui" com plano de 30 dias
  • Funciona no celular e no computador
Pagamento único
R$27
Quero o kit por R$ 27

Pix ou cartão. Você recebe o acesso no e-mail assim que o pagamento é confirmado.

7dias de
garantia

Teste por 7 dias sem risco

Baixe, use os modelos no seu condomínio e, se achar que não valeu a pena, peça o reembolso em até 7 dias. Você recebe 100% do valor de volta, sem precisar explicar o motivo.

Perguntas frequentes

Preciso entender de computador?

Não. Se você sabe mandar mensagem no WhatsApp, consegue usar o kit. Basta abrir o modelo, trocar o que está em amarelo e salvar.

Funciona no celular?

Sim. Os modelos abrem no Google Docs ou no Word, e as planilhas no Google Planilhas ou no Excel. Todos esses aplicativos são gratuitos.

Como eu recebo o kit?

Logo após a confirmação do pagamento, você recebe no e-mail o acesso para baixar todos os arquivos. No Pix, a confirmação sai em poucos minutos.

Os modelos têm validade jurídica?

Os modelos foram elaborados com base nas regras do Código Civil para condomínios. Como cada prédio tem sua própria convenção e regimento, o guia mostra o que conferir antes de usar. Em casos de conflito ou cobrança judicial, o ideal é contar também com um advogado.

Serve para síndico profissional?

Sim. Você preenche o cabeçalho com os dados de cada condomínio e usa os mesmos modelos em todos os prédios que administra.

E se eu não gostar?

Você tem 7 dias de garantia. Se não ficar satisfeito, é só pedir o reembolso dentro desse prazo e o valor é devolvido integralmente.

Pare de fazer tudo do zero

Por R$ 27, você tem os documentos que vai usar durante todo o seu mandato.

Quero o kit por R$ 27
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